«بیبی» برای نجات «کوکب» از یک ازدواج اجباری، سند قطعه زمینی را که مهریهاش است برای فروش، به بنگاه معاملات ملکی «اسدی» میبرد. دلال دیگری به نام «شکوری» که از مدتها پیش در پی خرید این زمین بوده، پی میبرد که «بیبی» از قیمت واقعی زمینش بیاطلاع است. دو بنگاهدار همدست میشوند تا زمین را مفت و ارزان از چنگ «بیبی» درآورند. اما اتفاقاتی که پیش میآید، نقشهی آنها را عقیم میگذارد. سرانجام «بیبی» به قیمت واقعی زمین پی میبرد و آن را به یک سازمان خیریه واگذار میکند...