در یک ساختمان چهار طبقه در حاشیه شهر که نمور و فرسوده است و نیاز به تعمیر دارد، چهار خانواده زندگی می‌کنند. مباشر و نماینده قانونی خانه، "عباس آقا" که در طبقه اول سکنا دارد درصدد است خانه را از مستاجرین تخلیه نماید و به کمک آژانس معاملات ملکی (مهتاب) ساختمان را به تدریج به نام خود کند. مستاجرین که حکم تخلیه را دریافت کرده‌اند اما امکان تخلیه را ندارند و به کمک آژانس معاملاتی دیگری درمی‌یابند که حکم به علت مجهول الوارث بودن خانه بی‌اعتبار است. میان مستاجرین و عباس‌آقا بر سر تخلیه و تعمیرات خانه دعوائی درمی‌گیرد که طی آن کارگر ساختمانی چندبار برای تعمیر خانه دعوت ولی بعلت اختلافات کاری از پیش نمی‌برند تا اینکه فرسودگی خانه سرانجام خود را بروز داده و باعث جاری شدن سیلی از طبقه چهارم تا طبقه اول خانه می‌شود.